Kuntosalin perustaminen

01.09.2025 14:20

Kuntosalin perustaminen - mitä konkreettista on hyvä ottaa huomioon?

Kuntosalin perustaminen on merkittävä investointi, joka vaatii huolellista suunnittelua ja harkintaa.

Kaikki lähtee sijainnista

Sijainti on kuntosalin menestykselle täysin kriittinen tekijä. Valtaosa asiakkaista tulee 1,5 kilometrin säteellä salin sijainnista. Tämä tarkoittaa, että salin lähistöllä täytyy joko olla runsaasti asutusta, työpaikkoja tai julkisen liikenteen solmukohta, joka houkuttelee riittävästi juuri oikeaa kohderyhmää.

Kenelle kuntosalisi on suunnattu?

Tämäkin kysymys on elintärkeä. Esimerkiksi, jos kuntosalin konsepti on suunnattu nuorille aikuisille, sijainnin tulee olla alueella, jossa tämä ikäryhmä asuu tai työskentelee. Senioriväestöä ei voida houkutella päivätunneille, jos kuntosalin konsepti on enemmän yökerhomainen elämys. Kohderyhmän puutetta ei voi paikata sisällyttämällä konseptiin uusia osia. Sijainnin on oltava sopiva suunnitellulle asiakaskunnalle alusta asti.

Optimaaliset tilat ja toiminnot

Kuntosalin toimitilojen koko, muoto ja ominaisuudet vaikuttavat merkittävästi asiakaskokemukseen. Jos asiakaskuntasi autoilee, parkkipaikkojen riittävyys on tärkeää. Toimitilan on myös sovittava kuntosalin konseptiin - sokkeloinen tila toimii usein paremmin, sillä se tarjoaa enemmän seinäpintaa kuin iso, suorakaiteen muotoinen tila. Liian suuri tila voi lisätä kustannuksia liikaa, kun taas liian pieni tila ei välttämättä mahdollistaa kaikkien toimintojen täyttä hyödyntämistä.

Välineiden hankinta

Älä hanki kerralla kaikkia mahdollisia laitteita ja välineitä. Vaikka maailmassa on paljon "kivoja" laitteita, on tärkeää miettiä, mitkä ovat juuri sinun konseptillesi tärkeitä alussa. Täydennä laitteistoa pitkin matkaa, jotta voit tarjota asiakkaillesi jatkuvasti uusia ja jännittäviä yllätyksiä.

Taloudellinen suunnittelu

Paljonko kuntosalin perustaminen maksaa, eli mistä hinta koostuu?

Rahoituksen suunnittelu on kriittinen osa kuntosalin perustamista. Varaa riittävästi käyttöpääomaa ja ole realistinen kulujen ja myynnin arvioinnissa. Usein projektin kulut aliarvioidaan ja ensikuukausien myynti yliarvioidaan. Varmista, että sinulla on tarpeeksi varoja kattamaan kulut ja kykenet maksamaan itsellesi palkkaa alusta alkaen.

Kustannusrakenne

500 neliömetrin kuntosalin perustamiskustannukset voivat vaihdella 250 000 - 350 000 euron välillä, mikäli laitteet ovat uusia. Suurimmat kuluerät muodostuvat laitteista, lattiamateriaaleista, valaistuksesta, äänentoistojärjestelmästä, pesu- ja pukuhuonetiloista sekä kulunvalvontajärjestelmistä.

Laitteet: Kuntosalilaitteet ovat aina suurin kuluerä. Uusien laitteiden hankinta voi maksaa noin 200 000 euroa. Laitteiden kustannukset on maksettava takaisin viiden vuoden aikana, mikä tarkoittaa noin 3 300 euron kuukausittaisia lyhennyksiä korkoineen.
Vuokra: Vuokra on toinen merkittävä kuluerä. Esimerkiksi 10 euroa per neliömetri kuukausivuokralla 500 neliömetrin tilassa vuokra on 5 000 euroa kuukaudessa.
Muut kulut: Näihin kuuluvat sähköt, järjestelmäkulut ym., jotka ovat noin 2 000 euroa kuukaudessa.

Näiden kulujen perusteella kuukausittaiset kokonaiskustannukset ovat noin 10 000 euroa.

Rahoitusvaihtoehdot

Monet kuntosaliyrittäjät hyödyntävät leasing-rahoitusta laitteiden hankinnassa, mikä auttaa jakamaan kustannuksia pidemmälle ajanjaksolle. Lisäksi joissakin tapauksissa remontti-, valaistus- ja ilmanvaihtokustannukset voidaan jyvittää vuokraan, mikä vähentää tarvittavaa omaa pääomaa.

Break Even -pisteen laskeminen

Kuntosalin toiminnan kannattavuuden arvioimiseksi on tärkeää laskea, kuinka monta asiakasta tarvitaan kattamaan kuukausittaiset kulut. Jos kuukausittaiset kulut ovat 10 000 euroa ja kuntosalin jäsenmaksu on esimerkiksi 50 euroa kuukaudessa, tarvitaan vähintään 200 asiakasta kattamaan kulut (10 000 € / 50 € = 200 asiakasta).

On myös huomioitava, että tämä laskelma ei sisällä mahdollisia palkkakuluja. Jos tarvitset palkattua henkilökuntaa, se vaikuttaa merkittävästi break even-pisteeseen.

Yhteenveto

Kuntosalin menestyksen kannalta sijainnin ja tilojen optimaalinen valinta sekä taloudellinen suunnittelu ovat ratkaisevia tekijöitä. Tärkeintä on tunnistaa kohderyhmä ja varmistaa, että sijainti ja tilat vastaavat heidän tarpeitaan. Käyttöpääoman riittävä varaaminen ja laitteiden hankinnan suunnittelu varmistavat, että kuntosali voi kasvaa ja kehittyä ajan myötä.

Jos suunnittelet oman kuntosalin perustamista, ota huomioon edellä mainitut kustannukset ja rahoitusvaihtoehdot, ja tee kattava liiketoimintasuunnitelma saavuttaaksesi tavoitteesi.

Toiminnanohjausjärjestelmä WisePlatform Gym sopii myös aloittaville kuntosaleille, ja on erinomainen vaihtoehto kun haluat varman ratkaisun liiketoimintaasi varten.

WISEplatform Gym UUSILLE KUNTOSALIYrittäjille

Ville Ahvenainen
Customer Success Manager / WisePlatform Gym

Olen toiminut kuntosaliyrittäjänä 10 vuotta, ja omistan 3 kuntokeskusta. Haluan auttaa kuntosaleja löytämään entistä tehokkaampia toimintamalleja.

Olen ollut todella iloinen, että kuntosalialalle on vihdoin löytynyt järjestelmä, joka taipuu meidän toimintaamme eikä niin, että kuntosalien tarvitsisi muokata toimintaansa järjestelmän mukaan.

Tero Kotilainen
Asiantuntija / WisePlatform Gym

Minulla on vajaan 10 vuoden kokemus CrossFit- salin ja brändin rakentamisesta, ihan alusta alkaen. Tiedän myös, että asiakaskokemus merkitsee paljon tällä alalla. Kuntosaliyrittäjän aika on hyvin usein todella tiukilla ja arki kiireistä. Haluan auttaa järjestelmäratkaisujen avulla yrittäjiä näissä ongelmissa.

Kuntosalin perustaminen ei ole projekti helpoimmasta päästä, mutta strategisilla valinnoilla voit helpottaa tietäsi menestykseen.